¿Quién es responsable de un accidente en una propiedad privada?

Cuando se produce una lesión o un percance mientras está fuera de casa, a menudo se plantea la cuestión de quién es el responsable de un accidente en una propiedad privada. Puede sufrir lesiones que requieran tratamiento médico y tiempo de recuperación. ¿Cómo pagará esos gastos inesperados y recuperará los salarios perdidos de su trabajo? Sin embargo, antes de emprender acciones legales contra el propietario de la propiedad, primero tendrá que determinar quién tiene la culpa y quién puede ser declarado responsable del accidente que causó la lesión resultante.

¿Quién es responsable de un accidente en una propiedad privada?

Si bien todos los propietarios tienen la responsabilidad de mantener su propiedad de una manera razonablemente segura para evitar causar daño a otros, no siempre cumplen con las normas. Cuando esto sucede y ocurre un accidente, el propietario puede ser declarado responsable. Las leyes que rigen la responsabilidad por lesiones personales varían de un estado a otro. Sin embargo, en la mayoría de los casos, mucho dependerá de si la propiedad privada se utiliza con fines residenciales o comerciales.

Propiedad privada residencial

La responsabilidad de propiedad privada de un propietario depende en gran medida de la razón por la que usted estuvo en su propiedad desde el principio. En la mayoría de los estados, se le clasificará en una de las siguientes categorías:

• Invitado
• Licenciatario
• Intruso.

Para cada una de estas clasificaciones, el propietario tiene ciertas obligaciones. Si no se cumplen, el propietario puede ser responsable del accidente.Invitado: Un invitado es aquel que se encuentra en la propiedad residencial con fines comerciales. El propietario tiene la obligación de tomar medidas razonables para garantizar que la propiedad sea segura en todo momento para estos invitados.Titular de la licencia: El licenciatario es cualquier persona que se encuentre en la propiedad con permiso pero que no esté allí con ningún propósito comercial. Estos incluyen invitados para ocasiones sociales. Para estas personas, el propietario de la propiedad residencial tiene el deber de advertirles sobre cualquier condición peligrosa y oculta en la propiedad. Sin embargo, una vez que el licenciatario esté completamente advertido, el propietario ya no será responsable de los posibles accidentes relacionados con esas condiciones.Intruso: Un intruso se define como alguien que se encuentra en la propiedad privada sin el permiso del propietario. El propietario está obligado a evitar cualquier conducta que pueda lesionar intencionalmente a cualquier persona que se encuentre en su propiedad, incluido el intruso; sin embargo, más allá de eso, no tiene ninguna otra obligación con estos visitantes inesperados.

Propiedad privada comercial

Con la propiedad privada comercial, existe la obligación de practicar un estándar de cuidado más alto en términos de mantener condiciones seguras y un entorno seguro en todo momento. Esta obligación es en beneficio de las personas y los clientes que visitan. En particular, las propiedades comerciales deben realizar inspecciones razonables de su propiedad y mantenerla libre de defectos y condiciones peligrosas. Si se produce un accidente y se descubre que una inspección razonable habría identificado la condición o defecto peligroso, la respuesta a quién es responsable de un accidente en una propiedad privada puede ser el propietario de la propiedad. Un ejemplo de cómo una empresa puede garantizar un entorno más seguro es tomar medidas antideslizantes, como como en el caso de pisos recién fregados o pisos que se han mojado por la lluvia o la nieve. El propietario puede colocar tapetes o instalar letreros que adviertan a los clientes o visitantes sobre las condiciones resbaladizas. Estas medidas pueden eximirlo de responsabilidad en caso de accidente. El propietario también puede quedar exento de responsabilidad por la mayoría de los accidentes o lesiones que se produzcan como resultado de un tercero, como una agresión mientras se encuentra en la propiedad. Sin embargo, si estas acciones son previsibles, cabe esperar que el propietario las evite. Por lo general, independientemente de si la propiedad privada se utiliza con fines comerciales o residenciales, el propietario tiene la responsabilidad legal de garantizar la seguridad de los huéspedes. Si no cumplen con esta responsabilidad, corren el riesgo de ser declarados responsables en caso de accidente, y es posible que tenga motivos para entablar una demanda para obtener una compensación merecida.

Cómo demostrar la responsabilidad por una lesión en una propiedad privada

Cuando las condiciones de la propiedad privada son inseguras, defectuosas o descuidadas, los problemas debilitantes, como lesiones en la cabeza, puede resultar. Otras lesiones pueden incluir las lesiones de espalda, las fracturas de huesos, las lesiones de la médula espinal y las hemorragias internas. Es imperativo demostrar la responsabilidad por estas lesiones, por lo que consultar con un experimentado lesión personal se necesita un abogado. Una vez que se le presenten todos los hechos relacionados con su caso, su abogado trabajará diligentemente para establecer los elementos esenciales para presentar una reclamación de responsabilidad local exitosa. Los elementos para probar una reclamación de responsabilidad de las instalaciones o la responsabilidad por una lesión en una propiedad privada incluyen:

1. El propietario de la propiedad privada tiene el deber de cuidar a los demás.
2. El propietario fue negligente de alguna manera en ese deber de cuidado, lo que provocó una condición peligrosa.
3. Se produce una lesión debido a esa condición peligrosa.
4. Existen pruebas de lesión, que pueden incluir registros médicos y facturas, declaraciones de testigos, etc.

Sin embargo, no todos los casos de lesiones en instalaciones serán sencillos en lo que respecta a la responsabilidad. Dos factores, en particular, pueden complicar las cosas. Uno de estos factores se refiere a la propiedad comercial. Muchas veces, el propietario de la empresa no es realmente el propietario de la propiedad, sino que la arrienda a otra persona. Por esta razón, cuando ocurre un accidente, será necesario determinar si el propietario de la empresa, el propietario de la propiedad o ambos tienen alguna responsabilidad. Un segundo factor que complica la situación, ya sea que se trate de propiedades residenciales o comerciales, es la posibilidad de una responsabilidad compartida. Es decir, el propietario y la persona lesionada pueden ser declarados parcialmente responsables del accidente. No es de extrañar, entonces, que demostrar quién es responsable de una lesión en una propiedad privada pueda convertirse en un laberinto complicado de recorrer. Por esta razón, busque la orientación de un equipo legal con un gran conocimiento tanto en la ley de responsabilidad civil de las instalaciones como en la ley de lesiones personales para asegurarse de recibir el mejor resultado posible.

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Cuando se produce un accidente y una lesión en una propiedad privada, demostrar la responsabilidad es el primer paso para presentar una reclamación y recuperar la compensación merecida por los daños, incluidas las facturas médicas, la pérdida de salarios y más. Aquí es donde Strong Law Attorneys puede ayudarlo. Sirviendo a clientes tanto en Oregon como en Washington, nuestro abogados de responsabilidad de locales evaluará su caso y analizará sus opciones durante una consulta gratuita. Llame hoy al 206-741-1053 para comenzar.